Cos'è Via Belvedere
Via Belvedere è una via situata nel comune di Viterbo, in provincia di Viterbo.
La strada conta 89 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI E3 (GROTTE SANTO STEFANO) di fascia suburbana (E), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E3 | E | GROTTE SANTO STEFANO | 89 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 750 €, con un valore medio indicativo di 600 €.
Rispetto alla media del comune di Viterbo (circa 900 € /m²), questa strada risulta più economica del 33%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 750 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 3,5 | 3,3 |
| Abitazioni civili | O | 750 – 1.150 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 4,0 | 3,8 |
| Box | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,1 | 4,6 |
| Magazzini | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,8 | 2,3 |
| Negozi | N | 800 – 1.500 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 8,0 | 6,0 |
| Negozi | S | 400 – 800 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.600 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 825 € /m² a 600 € /m².
Si tratta di un decremento del 27.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (825 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (600 € /m²).
Grafico evoluzione
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