Cos'è Via Dottor Italo Tognali
Via Dottor Italo Tognali è una via situata nel comune di Vione, in provincia di Brescia.
La strada conta 32 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRO ABITATO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO ABITATO | 32 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.250 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 1.450 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Vione (circa 1.450 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.950 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,6% (era 1.400 €/m²); su base annua +7,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.250 – 1.650 | 1.450 | ▲ +3,6% | ▲ +7,4% | 3,9 – 4,8 | 4,4 |
| Abitazioni civili | O | 1.700 – 2.300 | 2.000 | ▲ +2,6% | ▲ +5,3% | 4,7 – 6,5 | 5,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.100 – 1.550 | 1.325 | ▲ +3,9% | ▲ +8,2% | 3,4 – 4,7 | 4,1 |
| Autorimesse | N | 800 – 1.000 | 900 | ▲ +2,9% | ▲ +5,9% | 3,0 – 3,6 | 3,3 |
| Box | N | 870 – 1.100 | 985 | ▲ +4,2% | ▲ +8,2% | 3,1 – 3,8 | 3,5 |
| Capannoni tipici | N | 325 – 445 | 385 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 1,5 – 2,1 | 1,8 |
| Laboratori | N | 380 – 485 | 433 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 1,7 – 2,3 | 2,0 |
| Magazzini | N | 270 – 345 | 308 | ▼ -1,6% | ▼ -4,7% | 1,5 – 1,9 | 1,7 |
| Negozi | N | 920 – 1.200 | 1.060 | ▼ -0,9% | ▼ -4,5% | 5,2 – 6,5 | 5,9 |
| Posti auto coperti | N | 650 – 760 | 705 | ▲ +2,9% | ▲ +6,0% | 1,9 – 2,2 | 2,1 |
| Posti auto scoperti | N | 490 – 600 | 545 | ▲ +3,3% | ▲ +6,9% | 1,4 – 1,7 | 1,5 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.400 | 1.225 | → 0,0% | ▼ -3,9% | 5,2 – 7,3 | 6,3 |
| Ville e Villini | N | 1.450 – 1.950 | 1.700 | ▲ +3,0% | ▲ +6,3% | 4,4 – 6,7 | 5,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.275 € /m² a 1.450 € /m².
Si tratta di un incremento del 13.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.450 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.275 € /m²).
Grafico evoluzione
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