Cos'è Via Valverde
Via Valverde è una via situata nel comune di Villanuova sul Clisi, in provincia di Brescia.
La strada conta 76 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Valverde attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERICA), B1 (CENTRALE) e R1 (AGRICOLA NORD).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERICA | 54 |
| B1 | B | CENTRALE | 20 |
| R1 | R | AGRICOLA NORD | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 690 € a 1.300 €, con un valore medio indicativo di 995 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Villanuova sul Clisi (circa 995 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici, con punte di 1.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,6% (era 960 €/m²); su base annua +3,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 690 – 1.300 | 995 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 2,2 – 4,5 | 3,4 |
| Abitazioni civili | O | 1.150 – 1.650 | 1.400 | ▲ +3,7% | ▲ +3,7% | 3,6 – 5,1 | 4,4 |
| Autorimesse | N | 550 – 720 | 635 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 1,9 – 3,1 | 2,5 |
| Box | N | 560 – 790 | 675 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 2,1 – 3,2 | 2,7 |
| Capannoni industriali | N | 410 – 520 | 465 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,4 – 2,8 | 2,6 |
| Capannoni tipici | N | 570 – 660 | 615 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 3,0 – 3,6 | 3,3 |
| Laboratori | N | 660 – 740 | 700 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 3,6 – 4,0 | 3,8 |
| Magazzini | N | 235 – 380 | 308 | ▼ -2,4% | ▼ -5,4% | 1,1 – 2,3 | 1,7 |
| Negozi | N | 820 – 1.100 | 960 | ▼ -1,0% | ▼ -5,0% | 5,7 – 6,8 | 6,3 |
| Posti auto coperti | N | 430 – 560 | 495 | ▲ +3,7% | ▲ +3,7% | 1,4 – 1,9 | 1,7 |
| Posti auto scoperti | N | 315 – 405 | 360 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 1,1 – 1,4 | 1,3 |
| Uffici | N | 970 – 1.650 | 1.310 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 4,7 – 8,3 | 6,5 |
| Ville e Villini | N | 1.000 – 1.500 | 1.250 | ▲ +2,5% | ▲ +2,5% | 3,5 – 5,0 | 4,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.005 € /m² a 978 € /m².
Si tratta di un decremento del 2.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.052 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (948 € /m²).
Grafico evoluzione
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