Cos'è Via del Marinaio
Via del Marinaio è una via situata nel comune di Villanuova sul Clisi, in provincia di Brescia.
La strada conta 46 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRALE) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 46 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.300 €, con un valore medio indicativo di 1.150 €.
Rispetto alla media del comune di Villanuova sul Clisi (circa 995 € /m²), questa strada risulta più cara del 16%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,7% (era 1.120 €/m²); su base annua +2,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.300 | 1.150 | ▲ +2,7% | ▲ +2,7% | 3,5 – 4,5 | 4,0 |
| Abitazioni civili | O | 1.300 – 1.650 | 1.475 | ▲ +3,5% | ▲ +3,5% | 4,2 – 5,1 | 4,7 |
| Autorimesse | N | 610 – 720 | 665 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 2,2 – 3,1 | 2,7 |
| Box | N | 690 – 790 | 740 | ▲ +2,8% | ▲ +2,8% | 2,3 – 3,2 | 2,8 |
| Capannoni industriali | N | 410 – 520 | 465 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,4 – 2,8 | 2,6 |
| Capannoni tipici | N | 570 – 660 | 615 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 3,0 – 3,6 | 3,3 |
| Laboratori | N | 660 – 740 | 700 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 3,6 – 4,0 | 3,8 |
| Magazzini | N | 280 – 370 | 325 | ▼ -1,5% | ▼ -4,4% | 1,6 – 2,2 | 1,9 |
| Negozi | N | 820 – 1.100 | 960 | ▼ -1,0% | ▼ -5,0% | 5,7 – 6,8 | 6,3 |
| Posti auto coperti | N | 475 – 560 | 518 | ▲ +3,5% | ▲ +3,5% | 1,6 – 1,9 | 1,8 |
| Posti auto scoperti | N | 345 – 405 | 375 | ▲ +2,7% | ▲ +2,7% | 1,3 – 1,4 | 1,4 |
| Uffici | N | 970 – 1.250 | 1.110 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 4,7 – 6,0 | 5,4 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.500 | 1.325 | ▲ +3,9% | ▲ +3,9% | 4,0 – 5,0 | 4,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.200 € /m² a 1.150 € /m².
Si tratta di un decremento del 4.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.250 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.120 € /m²).
Grafico evoluzione
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