Cos'è Via Papa Giovanni Ventitreesimo
Via Papa Giovanni Ventitreesimo è una via situata nel comune di Villachiara, in provincia di Brescia.
La strada conta 60 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRALE) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 60 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 740 € a 1.000 €, con un valore medio indicativo di 870 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Villachiara (circa 870 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 740 – 1.000 | 870 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 3,4 | 2,8 |
| Abitazioni civili | O | 940 – 1.300 | 1.120 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 4,0 | 3,5 |
| Autorimesse | N | 465 – 590 | 528 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,0 | 1,8 |
| Box | N | 520 – 650 | 585 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,1 | 1,9 |
| Capannoni industriali | N | 305 – 420 | 363 | → 0,0% | ▼ -2,7% | 1,6 – 2,2 | 1,9 |
| Capannoni tipici | N | 350 – 445 | 398 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 1,8 – 2,4 | 2,1 |
| Laboratori | N | 380 – 485 | 433 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 2,0 – 2,5 | 2,3 |
| Magazzini | N | 215 – 290 | 253 | ▼ -1,9% | ▼ -4,7% | 1,3 – 1,8 | 1,6 |
| Negozi | N | 740 – 920 | 830 | ▼ -2,4% | ▼ -5,1% | 4,1 – 5,1 | 4,6 |
| Posti auto coperti | N | 365 – 455 | 410 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,4 | 1,4 |
| Posti auto scoperti | N | 260 – 335 | 298 | → 0,0% | → 0,0% | 0,9 – 1,1 | 1,0 |
| Uffici | N | 670 – 970 | 820 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 3,3 – 4,9 | 4,1 |
| Ville e Villini | N | 830 – 1.100 | 965 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 3,5 | 3,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 825 € /m² a 870 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (870 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (825 € /m²).
Grafico evoluzione
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