Cos'è Via Napoli
Via Napoli è una via situata nel comune di Villa Santo Stefano, in provincia di Frosinone.
La strada conta 41 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Napoli attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (V.S.PIETRO,P.GORIZIA,P.UMBERTO, P.MERCA…) e R3 (FONTANELLE, MACCHIONI, PIETRA CUPA, ACQ…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | V.S.PIETRO,P.GORIZIA,P.UMBERTO, P.MERCATO,V.GENTILI,VL.NAPOLI,V.GIARDINO,V.S. ANTONIO,V.SACRESTIA,VCENERI,V.BOLOGNESE, V. ROMA | 34 |
| R3 | R | FONTANELLE, MACCHIONI, PIETRA CUPA, ACQUARONI, COLLE, I PORCINI, ARA DEL TUFO, S.MARIA LA STELLA, COLLE STRAMBO,PROV.LE GIULIANO, | 7 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 365 € a 580 €, con un valore medio indicativo di 473 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Villa Santo Stefano (circa 473 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 920 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -3,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 365 – 580 | 473 | → 0,0% | ▼ -3,6% | — | — |
| Box | N | 230 – 390 | 310 | → 0,0% | ▼ -3,9% | — | — |
| Laboratori | N | 135 – 270 | 203 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 155 – 380 | 268 | → 0,0% | ▼ -2,7% | — | — |
| Negozi | N | 350 – 920 | 635 | → 0,0% | ▼ -3,1% | — | — |
| Uffici | N | 375 – 750 | 563 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 638 € /m² a 459 € /m².
Si tratta di un decremento del 28.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (638 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (459 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 41 civici totali.
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