Cos'è Contrada Sterpetto
Contrada Sterpetto è una contrada situata nel comune di Villa Santo Stefano, in provincia di Frosinone.
La strada conta 35 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI R3 (FONTANELLE, MACCHIONI, PIETRA CUPA, ACQUARONI, COLLE, I PORCINI, ARA DEL TUFO, S.MARIA LA STELLA, COLLE STRAMBO,PROV.LE GIULIANO,) di fascia rurale (R), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R3 | R | FONTANELLE, MACCHIONI, PIETRA CUPA, ACQUARONI, COLLE, I PORCINI, ARA DEL TUFO, S.MARIA LA STELLA, COLLE STRAMBO,PROV.LE GIULIANO, | 35 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 365 € a 500 €, con un valore medio indicativo di 433 €.
Rispetto alla media del comune di Villa Santo Stefano (circa 473 € /m²), questa strada risulta più economica del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -3,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 365 – 500 | 433 | → 0,0% | ▼ -3,9% | — | — |
| Box | N | 230 – 310 | 270 | → 0,0% | ▼ -3,6% | — | — |
| Laboratori | N | 135 – 225 | 180 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 155 – 305 | 230 | → 0,0% | ▼ -3,2% | — | — |
| Negozi | N | 350 – 700 | 525 | → 0,0% | ▼ -2,8% | — | — |
| Uffici | N | 375 – 650 | 513 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 600 € /m² a 433 € /m².
Si tratta di un decremento del 27.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (600 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (433 € /m²).
Grafico evoluzione
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