Cos'è Via Firenze
Via Firenze è una via situata nel comune di Villa Guardia, in provincia di Como.
La strada conta 10 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (PERIFERICA) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERICA | 10 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.600 €, con un valore medio indicativo di 1.400 €.
Rispetto alla media del comune di Villa Guardia (circa 1.525 € /m²), questa strada risulta più economica del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 2.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 1.600 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 4,8 | 4,4 |
| Abitazioni civili | O | 1.600 – 2.200 | 1.900 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.250 | 1.125 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 4,2 | 3,9 |
| Box | N | 730 – 1.050 | 890 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 4,7 | 4,0 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 750 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,4 | 2,8 |
| Laboratori | N | 450 – 700 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,2 | 2,8 |
| Magazzini | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 3,0 | 2,6 |
| Negozi | N | 1.100 – 2.200 | 1.650 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 9,5 | 7,4 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.400 | 1.225 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 4,7 | 4,0 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.600 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.550 – 2.100 | 1.825 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.400 € /m² a 1.400 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.400 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.400 € /m²).
Grafico evoluzione
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