Cos'è Frazione Giavera
Frazione Giavera è una frazione situata nel comune di Villa di Chiavenna, in provincia di Sondrio.
La strada conta 12 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (FRAZIONI DI GIAVERE, CHETE, CANETE, SAN BARNABA, DOGANA) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | FRAZIONI DI GIAVERE, CHETE, CANETE, SAN BARNABA, DOGANA | 12 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 700 € a 1.000 €, con un valore medio indicativo di 850 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Villa di Chiavenna (circa 850 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 700 – 1.000 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 3,5 | 3,0 |
| Abitazioni civili | O | 1.050 – 1.250 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 4,4 | 4,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 600 – 800 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,7 | 2,4 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 800 – 1.100 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 3,8 | 3,3 |
| Box | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,5 | 3,0 |
| Capannoni tipici | N | 450 – 550 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 1,8 | 1,6 |
| Capannoni tipici | O | 550 – 700 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,4 | 2,1 |
| Laboratori | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,7 | 1,5 |
| Magazzini | N | 300 – 400 | 350 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 1,6 | 1,4 |
| Negozi | N | 800 – 1.000 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 4,6 | 4,1 |
| Negozi | O | 1.100 – 1.300 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 6,0 | 5,5 |
| Uffici | N | 700 – 950 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,4 | 3,0 |
| Uffici | O | 1.000 – 1.200 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 4,3 | 4,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 850 € /m² a 850 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (850 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (850 € /m²).
Grafico evoluzione
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