Cos'è Via Strettone
Via Strettone è una via situata nel comune di Vignate, in provincia di Milano.
La strada conta 35 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (INTERO CENTRO URBANO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | INTERO CENTRO URBANO | 35 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.600 € a 2.100 €, con un valore medio indicativo di 1.850 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Vignate (circa 1.850 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.600 – 2.100 | 1.850 | → 0,0% | ▲ +1,4% | 6,0 – 7,9 | 7,0 |
| Abitazioni civili | O | 2.150 – 2.900 | 2.525 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 11,0 | 9,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.300 – 1.650 | 1.475 | → 0,0% | ▲ +3,5% | 5,0 – 6,7 | 5,9 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.650 – 1.950 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 8,0 | 7,4 |
| Box | N | 900 – 1.200 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,3 | 4,6 |
| Capannoni industriali | N | 650 – 850 | 750 | → 0,0% | ▲ +7,1% | 4,5 – 5,2 | 4,9 |
| Laboratori | N | 550 – 850 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 6,0 | 4,8 |
| Magazzini | N | 400 – 550 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,2 | 2,8 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.550 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 9,3 | 8,1 |
| Uffici | O | 1.100 – 1.550 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 8,3 | 7,2 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.850 | 1.575 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 7,5 | 6,5 |
| Ville e Villini | O | 1.900 – 2.350 | 2.125 | → 0,0% | → 0,0% | 7,6 – 9,5 | 8,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.675 € /m² a 1.850 € /m².
Si tratta di un incremento del 10.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.850 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.675 € /m²).
Grafico evoluzione
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