Cos'è Via Mentana
Via Mentana è una via situata nel comune di Viadana, in provincia di Mantova.
La strada conta 136 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) di fascia rurale (R), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA AGRICOLA E FRAZIONI | 136 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 500 € a 650 €, con un valore medio indicativo di 575 €.
Rispetto alla media del comune di Viadana (circa 850 € /m²), questa strada risulta più economica del 32%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +21,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | ▲ +21,1% | 3,3 – 4,3 | 3,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 350 – 450 | 400 | → 0,0% | ▲ +14,3% | 2,3 – 3,0 | 2,7 |
| Capannoni tipici | N | 200 – 300 | 250 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | N | 550 – 750 | 650 | → 0,0% | ▲ +4,0% | 3,5 – 5,0 | 4,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 475 € /m² a 575 € /m².
Si tratta di un incremento del 21.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (575 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (475 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 136 civici totali.
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