Cos'è Via Cavour
Via Cavour è una via situata nel comune di Viadana, in provincia di Mantova.
La strada conta 89 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B3 (CENTRO CAPOLUOGO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B3 | B | CENTRO CAPOLUOGO | 78 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.200 €, con un valore medio indicativo di 1.100 €.
Rispetto alla media del comune di Viadana (circa 850 € /m²), questa strada risulta più cara del 29%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +7,3% (era 1.025 €/m²); su base annua +10,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.200 | 1.100 | ▲ +7,3% | ▲ +10,0% | 5,0 – 7,5 | 6,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.250 – 1.700 | 1.475 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 8,0 | 7,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 600 – 850 | 725 | ▲ +7,4% | ▲ +31,8% | 4,0 – 5,0 | 4,5 |
| Autorimesse | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 600 – 1.150 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 8,1 – 10,8 | 9,5 |
| Uffici | N | 650 – 1.000 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 5,8 | 5,0 |
| Ville e Villini | N | 900 – 1.300 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,5 | 5,3 |
| Ville e Villini | O | 1.400 – 2.100 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 7,5 | 6,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.000 € /m² a 1.100 € /m².
Si tratta di un incremento del 10% in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.100 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.000 € /m²).
Grafico evoluzione
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