Cos'è Via Edoardo Togni
Via Edoardo Togni è una via situata nel comune di Vestone, in provincia di Brescia.
La strada conta 50 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Edoardo Togni attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERICA) e B1 (CENTRALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERICA | 48 |
| B1 | B | CENTRALE | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 950 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Vestone (circa 935 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,8% (era 915 €/m²); su base annua +3,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 800 – 1.100 | 950 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | 3,0 – 4,0 | 3,5 |
| Abitazioni civili | O | 980 – 1.350 | 1.165 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 3,5 – 4,7 | 4,1 |
| Autorimesse | N | 490 – 670 | 580 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 1,7 – 2,9 | 2,3 |
| Box | N | 550 – 740 | 645 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 1,9 – 3,1 | 2,5 |
| Capannoni industriali | N | 435 – 540 | 488 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 2,4 – 2,8 | 2,6 |
| Capannoni tipici | N | 460 – 620 | 540 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,5 – 3,3 | 2,9 |
| Laboratori | N | 540 – 670 | 605 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 2,8 – 3,7 | 3,3 |
| Magazzini | N | 290 – 470 | 380 | ▼ -1,9% | ▼ -5,0% | 1,7 – 2,6 | 2,2 |
| Negozi | N | 770 – 1.200 | 985 | ▼ -1,0% | ▼ -4,4% | 3,7 – 6,4 | 5,1 |
| Posti auto coperti | N | 380 – 520 | 450 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 1,3 – 1,8 | 1,6 |
| Posti auto scoperti | N | 270 – 380 | 325 | ▲ +2,4% | ▲ +2,4% | 0,9 – 1,4 | 1,2 |
| Uffici | N | 780 – 1.150 | 965 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 3,8 – 5,8 | 4,8 |
| Ville e Villini | N | 980 – 1.150 | 1.065 | ▲ +3,9% | ▲ +3,9% | 3,5 – 4,4 | 4,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 965 € /m² a 948 € /m².
Si tratta di un decremento del 1.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.013 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (915 € /m²).
Grafico evoluzione
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