Cos'è Via degli Oleandri
Via degli Oleandri è una via situata nel comune di Vejano, in provincia di Viterbo.
La strada conta 20 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRO ABITATO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO ABITATO | 20 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 600 € a 850 €, con un valore medio indicativo di 725 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Vejano (circa 725 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -3,3% (era 750 €/m²); su base annua -3,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 600 – 850 | 725 | ▼ -3,3% | ▼ -3,3% | 2,6 – 3,6 | 3,1 |
| Abitazioni civili | O | 850 – 1.350 | 1.100 | ▼ -2,2% | ▼ -2,2% | 3,8 – 5,0 | 4,4 |
| Box | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 4,0 | 3,3 |
| Magazzini | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,4 | 1,9 |
| Negozi | N | 550 – 1.100 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 6,5 | 5,0 |
| Ville e Villini | N | 1.000 – 1.300 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.200 – 1.450 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 850 € /m² a 725 € /m².
Si tratta di un decremento del 14.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (850 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S2 (725 € /m²).
Grafico evoluzione
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