Cos'è Via Fondo Campagna
Via Fondo Campagna è una via situata nel comune di Vedano Olona, in provincia di Varese.
La strada conta 16 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Fondo Campagna attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R2 (ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE A…), D1 (V. DE AMICIS V. BIXIO, V. ALPINI, V. VI…) e D1 (ZONA PERIFERICA UNICA).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R2 | R | ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. 4 | 12 |
| D1 | D | V. DE AMICIS V. BIXIO, V. ALPINI, V. VIRGILIO, V. BARLASSINA, V. PIAVE. | 3 |
| D1 | D | ZONA PERIFERICA UNICA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 980 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.165 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Vedano Olona (circa 1.165 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,6% (era 1.125 €/m²); su base annua +7,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 980 – 1.350 | 1.165 | ▲ +3,6% | ▲ +7,4% | 3,2 – 5,4 | 4,3 |
| Box | N | 680 – 890 | 785 | ▲ +3,3% | ▲ +6,8% | 3,8 – 4,9 | 4,4 |
| Capannoni industriali | N | 340 – 600 | 470 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,7 | 2,1 |
| Laboratori | N | 325 – 550 | 438 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,6 | 2,0 |
| Negozi | O | 1.200 – 1.400 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 5,1 – 7,4 | 6,3 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.750 | 1.525 | ▲ +3,4% | ▲ +7,0% | 4,3 – 7,0 | 5,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 975 € /m² a 1.208 € /m².
Si tratta di un incremento del 23.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.208 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (975 € /m²).
Grafico evoluzione
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Quotazioni OMI Agenzia delle Entrate · Mappa © OpenStreetMap contributors © CARTO · Valori indicativi.