Cos'è Via del Broglio
Via del Broglio è una via situata nel comune di Valmontone, in provincia di Roma.
La strada conta 52 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via del Broglio attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO STORICO (VIA NAZIONALE)) e D1 (COLLE SANT'UPICA-COLLE VENTRANO-COLLE V…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO (VIA NAZIONALE) | 44 |
| D1 | D | COLLE SANT'UPICA-COLLE VENTRANO-COLLE VALLERANO | 8 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 900 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.225 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Valmontone (circa 1.225 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -2,0% (era 1.250 €/m²); su base annua +4,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 900 – 1.550 | 1.225 | ▼ -2,0% | ▲ +4,3% | 4,0 – 7,5 | 5,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 800 – 1.350 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 6,3 | 5,1 |
| Box | N | 500 – 900 | 700 | ▼ -3,4% | → 0,0% | 2,8 – 4,0 | 3,4 |
| Capannoni tipici | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,3 | 2,8 |
| Negozi | N | 950 – 1.450 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 9,8 | 7,9 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.700 | 1.425 | → 0,0% | ▲ +3,6% | 5,0 – 7,5 | 6,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.188 € /m² a 1.213 € /m².
Si tratta di un incremento del 2.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.225 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.138 € /m²).
Grafico evoluzione
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