Cos'è Via Colle Ventrano
Via Colle Ventrano è una via situata nel comune di Valmontone, in provincia di Roma.
La strada conta 100 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Colle Ventrano attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (COLLE SANT'UPICA-COLLE VENTRANO-COLLE V…) e D1 (FONTANAVAZZA-MURACCIOLA-LORETO-VALVARINO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | COLLE SANT'UPICA-COLLE VENTRANO-COLLE VALLERANO | 99 |
| D1 | D | FONTANAVAZZA-MURACCIOLA-LORETO-VALVARINO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 950 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.250 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Valmontone (circa 1.225 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +4,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 950 – 1.550 | 1.250 | → 0,0% | ▲ +4,2% | 4,5 – 7,5 | 6,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 850 – 1.350 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,3 | 5,2 |
| Box | N | 550 – 900 | 725 | ▼ -3,3% | ▲ +3,6% | 2,5 – 4,0 | 3,3 |
| Capannoni tipici | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,5 | 2,9 |
| Negozi | N | 900 – 1.450 | 1.175 | → 0,0% | ▼ -2,1% | 6,0 – 9,8 | 7,9 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.700 | 1.400 | → 0,0% | ▲ +5,7% | 4,8 – 7,5 | 6,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.250 € /m² a 1.238 € /m².
Si tratta di un decremento del 1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2021/S1 (1.263 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (1.188 € /m²).
Grafico evoluzione
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