Cos'è Via San Gottardo
Via San Gottardo è una via situata nel comune di Valfurva, in provincia di Sondrio.
La strada conta 35 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via San Gottardo attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRI ABITATI DI S. ANTONIO, SAN NICOL…) e R1 (TERRITORIO MONTANO LIMITROFO AI CENTRI …).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRI ABITATI DI S. ANTONIO, SAN NICOLO', UZZA, TEREGUA, SAN GOTTARDO | 34 |
| R1 | R | TERRITORIO MONTANO LIMITROFO AI CENTRI E AI NUCLEI ABITATI DELLA VALFURVA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.900 € a 2.500 €, con un valore medio indicativo di 2.200 €.
Rispetto alla media del comune di Valfurva (circa 2.450 € /m²), questa strada risulta più economica del 10%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.900 – 2.500 | 2.200 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 7,3 | 6,4 |
| Abitazioni civili | O | 2.500 – 2.800 | 2.650 | → 0,0% | → 0,0% | 7,3 – 8,3 | 7,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.200 – 2.000 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 6,5 | 5,0 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.400 – 2.300 | 1.850 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 7,5 | 5,9 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | N | 1.100 – 1.200 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 3,6 | 3,5 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | S | 900 – 1.100 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 3,3 | 3,0 |
| Autorimesse | N | 750 – 950 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 4,5 | 4,0 |
| Box | N | 1.200 – 1.500 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 6,9 | 6,1 |
| Capannoni tipici | N | 500 – 600 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 2,6 | 2,4 |
| Capannoni tipici | O | 600 – 800 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 3,5 | 3,1 |
| Laboratori | N | 750 – 950 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 4,2 | 3,7 |
| Magazzini | N | 700 – 900 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 3,9 | 3,5 |
| Magazzini | O | 950 – 1.150 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 5,0 | 4,6 |
| Negozi | N | 1.900 – 2.500 | 2.200 | → 0,0% | → 0,0% | 9,2 – 12,2 | 10,7 |
| Negozi | O | 2.500 – 2.800 | 2.650 | → 0,0% | → 0,0% | 12,2 – 13,8 | 13,0 |
| Posti auto coperti | N | 750 – 950 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 4,9 | 4,4 |
| Posti auto scoperti | N | 450 – 600 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 2,9 | 2,5 |
| Uffici | N | 1.900 – 2.400 | 2.150 | → 0,0% | → 0,0% | 5,9 – 7,5 | 6,7 |
| Uffici | O | 2.400 – 2.900 | 2.650 | → 0,0% | → 0,0% | 7,5 – 9,2 | 8,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.000 € /m² a 2.200 € /m².
Si tratta di un incremento del 10% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (2.200 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.000 € /m²).
Grafico evoluzione
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