Cos'è Via Forni
Via Forni è una via situata nel comune di Valfurva, in provincia di Sondrio.
La strada conta 38 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Forni attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (CENTRO ABITATO DI SANTA CATERINA VALFUR…) e R1 (TERRITORIO MONTANO LIMITROFO AI CENTRI …).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | CENTRO ABITATO DI SANTA CATERINA VALFURVA | 24 |
| R1 | R | TERRITORIO MONTANO LIMITROFO AI CENTRI E AI NUCLEI ABITATI DELLA VALFURVA | 14 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.600 € a 3.200 €, con un valore medio indicativo di 2.900 €.
Rispetto alla media del comune di Valfurva (circa 2.450 € /m²), questa strada risulta più cara del 18%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,6% (era 2.800 €/m²); su base annua +8,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.600 – 3.200 | 2.900 | ▲ +3,6% | ▲ +8,4% | 6,6 – 8,5 | 7,6 |
| Abitazioni civili | O | 3.200 – 3.600 | 3.400 | ▲ +3,0% | ▲ +6,3% | 8,5 – 10,0 | 9,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.200 – 2.100 | 1.650 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 7,4 | 5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.400 – 2.700 | 2.050 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 9,6 | 6,9 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | N | 1.100 – 1.200 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 3,6 | 3,5 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | S | 900 – 1.100 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 3,3 | 3,0 |
| Autorimesse | N | 850 – 1.150 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,5 | 4,7 |
| Box | N | 1.200 – 1.600 | 1.400 | → 0,0% | ▲ +3,7% | 5,6 – 7,7 | 6,7 |
| Laboratori | N | 950 – 1.250 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 5,5 | 4,9 |
| Magazzini | N | 900 – 1.150 | 1.025 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 4,9 | 4,4 |
| Magazzini | O | 1.250 – 1.550 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 6,7 | 6,1 |
| Negozi | N | 1.900 – 2.700 | 2.300 | → 0,0% | → 0,0% | 10,5 – 14,9 | 12,7 |
| Negozi | O | 2.700 – 3.300 | 3.000 | → 0,0% | → 0,0% | 14,9 – 18,2 | 16,6 |
| Posti auto coperti | N | 850 – 1.100 | 975 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,4 | 4,7 |
| Posti auto scoperti | N | 550 – 700 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,3 | 2,8 |
| Uffici | N | 2.000 – 2.550 | 2.275 | → 0,0% | → 0,0% | 6,6 – 8,6 | 7,6 |
| Uffici | O | 2.550 – 3.100 | 2.825 | → 0,0% | → 0,0% | 8,6 – 10,3 | 9,5 |
| Ville e Villini | N | 2.700 – 3.300 | 3.000 | ▲ +3,4% | ▲ +9,1% | 7,1 – 9,0 | 8,1 |
| Ville e Villini | O | 3.300 – 3.700 | 3.500 | ▲ +2,9% | ▲ +6,1% | 9,0 – 10,3 | 9,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.250 € /m² a 2.900 € /m².
Si tratta di un incremento del 28.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.900 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.250 € /m²).
Grafico evoluzione
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