Cos'è Via Giovanni Verga

Via Giovanni Verga è una via situata nel comune di Vaiano Cremasco, in provincia di Cremona.

La strada conta 46 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRO CAPOLUOGO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.

Zona OMI di appartenenza

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
B1	B	CENTRO CAPOLUOGO	46

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 900 € a 1.150 €, con un valore medio indicativo di 1.025 €.

Rispetto alla media del comune di Vaiano Cremasco (circa 875 € /m²), questa strada risulta più cara del 17%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.300 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +28,1%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	900 – 1.150	1.025	→ 0,0%	▲ +28,1%	4,0 – 5,5	4,8
Abitazioni di tipo economico	N	550 – 800	675	→ 0,0%	▲ +17,4%	3,0 – 4,0	3,5
Box	N	425 – 620	523	→ 0,0%	→ 0,0%	1,8 – 2,8	2,3
Capannoni industriali	N	250 – 400	325	→ 0,0%	→ 0,0%	1,2 – 1,8	1,5
Laboratori	N	300 – 450	375	→ 0,0%	→ 0,0%	1,3 – 1,9	1,6
Magazzini	N	350 – 500	425	→ 0,0%	→ 0,0%	1,4 – 2,2	1,8
Negozi	N	700 – 900	800	→ 0,0%	→ 0,0%	3,4 – 4,5	4,0
Uffici	N	900 – 1.150	1.025	→ 0,0%	▲ +28,1%	4,0 – 5,5	4,8
Ville e Villini	N	950 – 1.300	1.125	→ 0,0%	▲ +25,0%	4,0 – 5,5	4,8

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 775 € /m² a 1.025 € /m².

Si tratta di un incremento del 32.3% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.025 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (775 € /m²).

Grafico evoluzione

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Mostrati 30 su 46 civici totali.

Via Giovanni Verga