Cos'è Via San Silvestro
Via San Silvestro è una via situata nel comune di Vacone, in provincia di Rieti.
La strada conta 20 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via San Silvestro attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R (AGRICOLA) e B1 (CAPOLUOGO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R | R | AGRICOLA | 12 |
| B1 | B | CAPOLUOGO | 8 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 600 € a 830 €, con un valore medio indicativo di 715 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Vacone (circa 715 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 920 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 600 – 830 | 715 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 3,4 | 3,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 470 – 700 | 585 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 2,8 | 2,6 |
| Box | N | 320 – 450 | 385 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,1 | 1,9 |
| Capannoni tipici | N | 290 – 390 | 340 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 1,5 | 1,3 |
| Magazzini | N | 290 – 380 | 335 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 1,5 | 1,3 |
| Negozi | N | 700 – 920 | 810 | → 0,0% | → 0,0% | 4,9 – 7,2 | 6,1 |
| Ville e Villini | N | 700 – 920 | 810 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 3,8 | 3,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 715 € /m² a 715 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (715 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (715 € /m²).
Grafico evoluzione
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