Cos'è Via Raffaello Sanzio
Via Raffaello Sanzio è una via situata nel comune di Uboldo, in provincia di Varese.
La strada conta 39 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Raffaello Sanzio attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (VIALE CECCONI, VIA RAMPOLLI, VIA DON CA…) e B1 (VIA MAGENTA,VIA ROMA,VIA SAN MARTINO,VI…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | VIALE CECCONI, VIA RAMPOLLI, VIA DON CAPOZZI, VIA FOSCOLO,VIA DANTE. | 23 |
| B1 | B | VIA MAGENTA,VIA ROMA,VIA SAN MARTINO,VIA SAN COSMA,VIA ITALIA. | 16 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.325 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Uboldo (circa 1.275 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,9% (era 1.275 €/m²); su base annua +8,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.500 | 1.325 | ▲ +3,9% | ▲ +8,2% | 3,9 – 5,7 | 4,8 |
| Box | N | 750 – 950 | 850 | ▲ +3,0% | ▲ +6,9% | 4,0 – 5,7 | 4,9 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,7 | 2,2 |
| Laboratori | N | 380 – 550 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Negozi | N | 910 – 1.300 | 1.105 | → 0,0% | → 0,0% | 5,6 – 8,9 | 7,3 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 1.750 | 1.550 | ▲ +3,3% | ▲ +6,9% | 4,6 – 6,7 | 5,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.075 € /m² a 1.288 € /m².
Si tratta di un incremento del 19.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.288 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.075 € /m²).
Grafico evoluzione
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