Cos'è Via Colonnello Antonio Varisco
Via Colonnello Antonio Varisco è una via situata nel comune di Tuscania, in provincia di Viterbo.
La strada conta 41 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (ESPANSIONE) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ESPANSIONE | 41 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 750 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 925 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Tuscania (circa 925 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 750 – 1.100 | 925 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,3 | 3,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.100 – 1.500 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 5,0 | 4,6 |
| Box | N | 560 – 840 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,0 | 3,4 |
| Laboratori | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,4 | 1,9 |
| Magazzini | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,4 | 1,9 |
| Negozi | N | 850 – 1.700 | 1.275 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 8,0 | 6,0 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.700 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,1 | 5,3 |
| Ville e Villini | N | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.200 – 1.400 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.000 € /m² a 925 € /m².
Si tratta di un decremento del 7.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2021/S1 (1.125 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (925 € /m²).
Grafico evoluzione
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