Cos'è Borgo San Rocco
Borgo San Rocco è un'area di circolazione di tipo "" situato nel comune di Trivigliano, in provincia di Frosinone.
La strada conta 30 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Borgo San Rocco attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (VIA ROMA) e D2 (PEZZE, S.P. ACCESSO, V.MONTE S.CROCE, S…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIA ROMA | 25 |
| D2 | D | PEZZE, S.P. ACCESSO, V.MONTE S.CROCE, S.GIOVANNI, TRE FONTANE, PRATO VALLE | 5 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 275 € a 435 €, con un valore medio indicativo di 355 €.
Rispetto alla media del comune di Trivigliano (circa 330 € /m²), questa strada risulta più cara del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 770 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -5,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 275 – 435 | 355 | → 0,0% | ▼ -5,3% | — | — |
| Box | N | 150 – 230 | 190 | → 0,0% | ▼ -3,8% | — | — |
| Laboratori | N | 180 – 270 | 225 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 195 – 305 | 250 | → 0,0% | ▼ -2,9% | — | — |
| Negozi | N | 420 – 770 | 595 | → 0,0% | ▼ -2,5% | — | — |
| Uffici | N | 420 – 650 | 535 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 650 € /m² a 355 € /m².
Si tratta di un decremento del 45.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (650 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (355 € /m²).
Grafico evoluzione
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