Cos'è Via Mantegna Andrea
Via Mantegna Andrea è una via situata nel comune di Trezzano sul Naviglio, in provincia di Milano.
La strada conta 41 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRO URBANO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO URBANO | 38 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.550 € a 2.000 €, con un valore medio indicativo di 1.775 €.
Rispetto alla media del comune di Trezzano sul Naviglio (circa 1.675 € /m²), questa strada risulta più cara del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.550 – 2.000 | 1.775 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 8,8 | 7,9 |
| Abitazioni civili | O | 2.050 – 2.850 | 2.450 | → 0,0% | → 0,0% | 8,9 – 12,5 | 10,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.350 – 1.600 | 1.475 | → 0,0% | → 0,0% | 5,7 – 6,8 | 6,3 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.650 – 1.900 | 1.775 | → 0,0% | → 0,0% | 6,9 – 8,0 | 7,5 |
| Box | N | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | ▲ +5,3% | 3,8 – 5,9 | 4,9 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 700 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 4,4 | 3,4 |
| Laboratori | N | 500 – 800 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 5,3 | 4,3 |
| Magazzini | N | 450 – 550 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 3,2 | 3,1 |
| Negozi | N | 1.250 – 1.850 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 7,7 – 12,0 | 9,9 |
| Negozi | O | 1.900 – 2.700 | 2.300 | → 0,0% | → 0,0% | 12,1 – 18,0 | 15,1 |
| Uffici | O | 1.350 – 1.550 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 6,7 – 8,0 | 7,4 |
| Uffici strutturati | O | 1.500 – 1.700 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 10,0 | 9,0 |
| Ville e Villini | N | 1.450 – 1.800 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 5,9 – 7,3 | 6,6 |
| Ville e Villini | O | 1.850 – 2.550 | 2.200 | → 0,0% | → 0,0% | 7,4 – 10,2 | 8,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.575 € /m² a 1.775 € /m².
Si tratta di un incremento del 12.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.775 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.575 € /m²).
Grafico evoluzione
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