Cos'è Via di Mezzo Inferiore
Via di Mezzo Inferiore è una via situata nel comune di Trevignano Romano, in provincia di Roma.
La strada conta 67 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via di Mezzo Inferiore attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (ZONA PERIFERICA) e B1 (CENTRO ABITATO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | ZONA PERIFERICA | 48 |
| B1 | B | CENTRO ABITATO | 19 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 2.100 €, con un valore medio indicativo di 1.650 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Trevignano Romano (circa 1.650 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 2.100 | 1.650 | → 0,0% | ▲ +1,5% | 5,3 – 7,5 | 6,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.250 – 1.850 | 1.550 | → 0,0% | ▲ +3,3% | 5,0 – 7,3 | 6,2 |
| Box | N | 700 – 1.250 | 975 | → 0,0% | ▲ +2,6% | 3,3 – 5,0 | 4,2 |
| Negozi | N | 1.300 – 1.950 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 11,8 | 9,9 |
| Ville e Villini | N | 1.400 – 2.100 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 8,5 | 7,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.688 € /m² a 1.638 € /m².
Si tratta di un decremento del 3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2021/S2 (1.700 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (1.525 € /m²).
Grafico evoluzione
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