Cos'è Via Minardi
Via Minardi è una via situata nel comune di Trescore Balneario, in provincia di Bergamo.
La strada conta 28 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Minardi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B2 (CENTRO ABITATO) e R4 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE …).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B2 | B | CENTRO ABITATO | 22 |
| R4 | R | RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE NORD | 6 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 1.375 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Trescore Balneario (circa 1.375 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -3,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.650 | 1.375 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 6,0 – 9,0 | 7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 860 – 1.150 | 1.005 | → 0,0% | → 0,0% | 4,4 – 6,0 | 5,2 |
| Box | N | 630 – 900 | 765 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 3,8 | 3,2 |
| Capannoni tipici | N | 400 – 650 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 4,7 | 3,5 |
| Centri commerciali | N | 650 – 920 | 785 | → 0,0% | → 0,0% | 3,9 – 7,2 | 5,6 |
| Laboratori | N | 580 – 690 | 635 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,2 | 3,5 |
| Magazzini | N | 355 – 530 | 443 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,1 | 2,6 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.600 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 8,0 | 6,8 |
| Negozi | O | 1.500 – 2.000 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 7,5 – 10,0 | 8,8 |
| Posti auto scoperti | N | 285 – 400 | 343 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,0 | 1,8 |
| Uffici | N | 1.000 – 1.500 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 6,9 | 5,5 |
| Ville e Villini | N | 1.400 – 1.700 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 7,8 | 6,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.425 € /m² a 1.375 € /m².
Si tratta di un decremento del 3.5% in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.425 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (1.375 € /m²).
Grafico evoluzione
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