Cos'è Via Piana
Via Piana è una via situata nel comune di Tremezzina, in provincia di Como.
La strada conta 32 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (MEZZEGRA - TREMEZZO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | MEZZEGRA - TREMEZZO | 32 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.500 € a 2.200 €, con un valore medio indicativo di 1.850 €.
Rispetto alla media del comune di Tremezzina (circa 1.435 € /m²), questa strada risulta più cara del 29%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.950 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.500 – 2.200 | 1.850 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 8,7 | 7,3 |
| Abitazioni civili | O | 2.100 – 3.000 | 2.550 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.150 – 1.650 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 4,6 – 6,7 | 5,7 |
| Box | N | 1.050 – 1.500 | 1.275 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,4 | 5,4 |
| Laboratori | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,8 | 2,3 |
| Magazzini | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,1 | 1,9 |
| Negozi | N | 1.300 – 1.800 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 5,7 – 8,1 | 6,9 |
| Uffici | N | 1.000 – 1.800 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 7,8 | 5,9 |
| Ville e Villini | N | 2.000 – 2.950 | 2.475 | → 0,0% | → 0,0% | 7,8 – 11,0 | 9,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.850 € /m² a 1.850 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.850 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.850 € /m²).
Grafico evoluzione
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