Cos'è Viale Marconi Guglielmo
Viale Marconi Guglielmo è un viale situato nel comune di Tradate, in provincia di Varese.
La strada conta 91 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Marconi Guglielmo attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C2 (ZONA LOCALIZZATA LUNGO LA LINEA FERROVI…), D2 (ZONA PERIFERICA SUD-OVEST A CAVALLO DEL…) e D1 (LOCALITA ABBIATEGUAZZONE).
Zone OMI principali (top 4)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C2 | C | ZONA LOCALIZZATA LUNGO LA LINEA FERROVIARIA FNM LATO OVEST. | 46 |
| D2 | D | ZONA PERIFERICA SUD-OVEST A CAVALLO DELLA VIA EUROPA | 23 |
| D1 | D | LOCALITA ABBIATEGUAZZONE | 19 |
| C1 | C | ZONA PEDECOLLINARE AD EST DEL CENTRO STORICO DI TRADATE. | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 960 € a 1.750 €, con un valore medio indicativo di 1.355 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Tradate (circa 1.355 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,0% (era 1.315 €/m²); su base annua +12,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 960 – 1.750 | 1.355 | ▲ +3,0% | ▲ +12,9% | 3,2 – 5,1 | 4,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.350 – 2.000 | 1.675 | ▲ +3,1% | ▲ +6,3% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 870 – 1.100 | 985 | ▲ +4,2% | ▲ +8,8% | — | — |
| Box | N | 790 – 1.200 | 995 | ▲ +4,2% | ▲ +8,7% | 3,5 – 6,2 | 4,9 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,7 | 2,2 |
| Laboratori | N | 380 – 550 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.300 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 6,6 – 7,9 | 7,3 |
| Uffici | N | 880 – 1.300 | 1.090 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 6,2 | 5,0 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.700 | 1.425 | ▲ +3,6% | ▲ +7,5% | 3,7 – 6,9 | 5,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.175 € /m² a 1.293 € /m².
Si tratta di un incremento del 10% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.297 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.175 € /m²).
Grafico evoluzione
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