Cos'è Via Salaria Vecchia

Via Salaria Vecchia è una via situata nel comune di Torricella in Sabina, in provincia di Rieti.

La strada conta 53 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Salaria Vecchia attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R (AGRICOLA), B1 (CAPOLUOGO) e E1 (OSTERIA NUOVA).

Zone OMI principali (top 3)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
R	R	AGRICOLA	38
B1	B	CAPOLUOGO	14
E1	E	OSTERIA NUOVA	1

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 550 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 825 €.

Rispetto alla media del comune di Torricella in Sabina (circa 700 € /m²), questa strada risulta più cara del 18%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.300 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	550 – 1.100	825	→ 0,0%	→ 0,0%	3,0 – 4,8	3,9
Abitazioni di tipo economico	N	450 – 750	600	→ 0,0%	→ 0,0%	2,6 – 4,5	3,6
Box	N	360 – 570	465	→ 0,0%	→ 0,0%	2,3 – 3,2	2,8
Capannoni tipici	N	320 – 480	400	→ 0,0%	→ 0,0%	1,8 – 2,5	2,2
Laboratori	N	360 – 630	495	→ 0,0%	→ 0,0%	2,1 – 3,2	2,7
Magazzini	N	360 – 530	445	→ 0,0%	→ 0,0%	1,5 – 2,3	1,9
Negozi	N	800 – 1.300	1.050	→ 0,0%	→ 0,0%	5,6 – 9,0	7,3
Uffici	N	800 – 1.300	1.050	→ 0,0%	→ 0,0%	4,8 – 9,0	6,9
Ville e Villini	N	900 – 1.250	1.075	→ 0,0%	→ 0,0%	3,8 – 5,7	4,8

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 883 € /m² a 825 € /m².

Si tratta di un decremento del 6.6% in 12 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (883 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (825 € /m²).

Grafico evoluzione

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Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.

2 2/A 5 8 9/A 11 12 16/1 18 19/1 20 21 23 25 27 28 31 33 34 35 36 37 40 43 45 47 51 54 55 56

Mostrati 30 su 53 civici totali.

Via Salaria Vecchia