Cos'è Via Guglielmo Marconi
Via Guglielmo Marconi è una via situata nel comune di Torricella in Sabina, in provincia di Rieti.
La strada conta 27 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CAPOLUOGO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CAPOLUOGO | 27 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 550 € a 850 €, con un valore medio indicativo di 700 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Torricella in Sabina (circa 700 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 550 – 850 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,0 | 3,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 3,6 | 3,1 |
| Box | N | 360 – 480 | 420 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 2,8 | 2,6 |
| Laboratori | N | 360 – 530 | 445 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,0 | 2,7 |
| Magazzini | N | 360 – 480 | 420 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 1,9 | 1,7 |
| Negozi | N | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 5,6 – 7,5 | 6,6 |
| Uffici | N | 800 – 1.000 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 6,0 | 5,4 |
| Ville e Villini | N | 900 – 1.150 | 1.025 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 4,8 | 4,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 800 € /m² a 700 € /m².
Si tratta di un decremento del 12.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (800 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (700 € /m²).
Grafico evoluzione
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