Cos'è Via Castel Mella
Via Castel Mella è una via situata nel comune di Torbole Casaglia, in provincia di Brescia.
La strada conta 42 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Castel Mella attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE RESIDENZIALE) e D1 (PERIFERICA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE RESIDENZIALE | 23 |
| D1 | D | PERIFERICA | 19 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 910 € a 1.300 €, con un valore medio indicativo di 1.105 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Torbole Casaglia (circa 1.105 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,3% (era 1.080 €/m²); su base annua +2,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 910 – 1.300 | 1.105 | ▲ +2,3% | ▲ +2,3% | 3,1 – 4,2 | 3,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.150 – 1.650 | 1.400 | ▲ +1,8% | ▲ +1,8% | 3,6 – 4,9 | 4,3 |
| Autorimesse | N | 530 – 730 | 630 | ▲ +1,6% | ▲ +1,6% | 1,8 – 2,9 | 2,4 |
| Box | N | 590 – 790 | 690 | ▲ +1,5% | ▲ +1,5% | 2,0 – 2,9 | 2,5 |
| Capannoni industriali | N | 410 – 530 | 470 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,0 – 2,7 | 2,4 |
| Capannoni tipici | N | 425 – 630 | 528 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 2,2 – 3,2 | 2,7 |
| Laboratori | N | 500 – 710 | 605 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 2,5 – 3,5 | 3,0 |
| Magazzini | N | 335 – 460 | 398 | ▼ -1,9% | ▼ -4,8% | 2,0 – 2,5 | 2,3 |
| Negozi | N | 770 – 1.200 | 985 | ▼ -1,0% | ▼ -4,4% | 3,6 – 6,6 | 5,1 |
| Posti auto coperti | N | 400 – 560 | 480 | ▲ +2,1% | ▲ +2,1% | 1,3 – 1,8 | 1,6 |
| Posti auto scoperti | N | 295 – 400 | 348 | ▲ +1,5% | ▲ +1,5% | 0,9 – 1,3 | 1,1 |
| Uffici | N | 800 – 1.150 | 975 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 4,0 – 5,8 | 4,9 |
| Ville e Villini | N | 980 – 1.400 | 1.190 | ▲ +2,1% | ▲ +2,1% | 3,5 – 4,5 | 4,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.045 € /m² a 1.115 € /m².
Si tratta di un incremento del 6.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.115 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.045 € /m²).
Grafico evoluzione
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