Cos'è Vocabolo Varocci
Vocabolo Varocci è un'area di circolazione di tipo "" situato nel comune di Toffia, in provincia di Rieti.
La strada conta 31 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Vocabolo Varocci attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R (AGRICOLA) e B1 (CAPOLUOGO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R | R | AGRICOLA | 30 |
| B1 | B | CAPOLUOGO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 700 € a 1.050 €, con un valore medio indicativo di 875 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Toffia (circa 875 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 700 – 1.050 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 4,5 | 4,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 450 – 700 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,5 | 3,0 |
| Box | N | 400 – 550 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 3,2 | 2,9 |
| Capannoni tipici | N | 290 – 380 | 335 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,1 | 1,8 |
| Laboratori | N | 450 – 560 | 505 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,0 | 2,7 |
| Magazzini | N | 390 – 500 | 445 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,3 | 2,1 |
| Negozi | N | 850 – 1.100 | 975 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 9,0 | 8,0 |
| Ville e Villini | N | 900 – 1.300 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 5,3 | 4,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 925 € /m² a 875 € /m².
Si tratta di un decremento del 5.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (925 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (875 € /m²).
Grafico evoluzione
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