Cos'è Via Ripagretta

Via Ripagretta è una via situata nel comune di Tarquinia, in provincia di Viterbo.

La strada conta 49 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Ripagretta attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (ESPANSIONE ESTERNA AL CENTRO STORICO) e R1 (AGRICOLA).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
C1	C	ESPANSIONE ESTERNA AL CENTRO STORICO	41
R1	R	AGRICOLA	8

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 1.250 €.

I prezzi sono in linea con la media comunale di Tarquinia (circa 1.250 € /m²).

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 2.000 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	800 – 1.700	1.250	→ 0,0%	→ 0,0%	3,0 – 7,0	5,0
Abitazioni civili	O	1.700 – 2.200	1.950	▲ +5,4%	▲ +5,4%	7,0 – 9,5	8,3
Box	N	700 – 1.000	850	→ 0,0%	→ 0,0%	4,3 – 5,4	4,9
Capannoni tipici	N	270 – 400	335	→ 0,0%	→ 0,0%	1,3 – 1,9	1,6
Magazzini	N	500 – 800	650	→ 0,0%	→ 0,0%	2,4 – 3,8	3,1
Negozi	N	1.000 – 2.000	1.500	→ 0,0%	→ 0,0%	5,0 – 10,0	7,5
Uffici	N	1.200 – 1.500	1.350	→ 0,0%	→ 0,0%	4,5 – 6,1	5,3
Ville e Villini	N	1.300 – 2.000	1.650	→ 0,0%	→ 0,0%	—	—
Ville e Villini	O	2.000 – 2.600	2.300	→ 0,0%	→ 0,0%	—	—

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.175 € /m² a 1.225 € /m².

Si tratta di un incremento del 4.3% in 12 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.225 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.175 € /m²).

Grafico evoluzione

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2 5 7 7/A 7/B 8 10 11 14 14/C 14/E 14/F 14/L 15 22 28 36 45 48/A 49 50 52 54 55 56 57 61 62 63/A 69

Mostrati 30 su 49 civici totali.

Via Ripagretta