Cos'è Localita Mezzaroma Vecchia
Localita Mezzaroma Vecchia è una località situata nel comune di Sutri, in provincia di Viterbo.
La strada conta 99 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Localita Mezzaroma Vecchia attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO STORICO), R2 (AGRICOLA) e C1 (ESPANSIONE).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO | 71 |
| R2 | R | AGRICOLA | 26 |
| C1 | C | ESPANSIONE | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 750 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 925 €.
Rispetto alla media del comune di Sutri (circa 1.025 € /m²), questa strada risulta più economica del 10%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 2.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 750 – 1.100 | 925 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 5,4 | 4,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.050 – 1.700 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | 5,1 – 6,2 | 5,7 |
| Box | N | 550 – 900 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 5,1 | 4,3 |
| Capannoni tipici | N | 270 – 400 | 335 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,9 | 1,6 |
| Magazzini | N | 500 – 800 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 3,8 | 3,1 |
| Negozi | N | 800 – 2.000 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 9,0 | 7,0 |
| Uffici | N | 1.000 – 1.500 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 5,4 | 4,8 |
| Ville e Villini | N | 800 – 1.500 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.200 – 2.000 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.100 € /m² a 925 € /m².
Si tratta di un decremento del 15.9% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.100 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S1 (900 € /m²).
Grafico evoluzione
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