Cos'è Via Ruchena
Via Ruchena è una via situata nel comune di Sulzano, in provincia di Brescia.
La strada conta 44 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Ruchena attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B2 (CENTRALE) e R1 (AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B2 | B | CENTRALE | 39 |
| R1 | R | AGRICOLA | 5 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 1.425 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Sulzano (circa 1.500 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,6% (era 1.375 €/m²); su base annua +7,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 1.650 | 1.425 | ▲ +3,6% | ▲ +7,5% | 3,8 – 4,9 | 4,4 |
| Abitazioni civili | O | 1.500 – 2.100 | 1.800 | ▲ +2,9% | ▲ +5,9% | 4,4 – 6,2 | 5,3 |
| Autorimesse | N | 750 – 1.050 | 900 | ▲ +4,0% | ▲ +6,5% | 3,0 – 4,0 | 3,5 |
| Box | N | 810 – 1.100 | 955 | ▲ +3,8% | ▲ +7,9% | 3,2 – 4,3 | 3,8 |
| Capannoni industriali | N | 435 – 540 | 488 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 2,4 – 2,8 | 2,6 |
| Capannoni tipici | N | 460 – 620 | 540 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,5 – 3,3 | 2,9 |
| Laboratori | N | 540 – 670 | 605 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 2,8 – 3,7 | 3,3 |
| Magazzini | N | 300 – 400 | 350 | ▼ -2,1% | ▼ -4,8% | 1,7 – 2,3 | 2,0 |
| Negozi | N | 630 – 820 | 725 | ▼ -2,0% | ▼ -5,2% | 2,9 – 4,0 | 3,5 |
| Posti auto coperti | N | 590 – 810 | 700 | ▲ +2,9% | ▲ +6,1% | 1,8 – 2,9 | 2,4 |
| Posti auto scoperti | N | 430 – 580 | 505 | ▲ +3,1% | ▲ +6,3% | 1,3 – 1,7 | 1,5 |
| Uffici | N | 970 – 1.300 | 1.135 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 5,2 – 7,0 | 6,1 |
| Ville e Villini | N | 1.400 – 1.800 | 1.600 | ▲ +3,2% | ▲ +6,7% | 4,3 – 5,7 | 5,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.275 € /m² a 1.425 € /m².
Si tratta di un incremento del 11.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.425 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.275 € /m²).
Grafico evoluzione
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