Cos'è Via San Vincenzo
Via San Vincenzo è una via situata nel comune di Strangolagalli, in provincia di Frosinone.
La strada conta 9 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (P. ELENA, V. VITTORIO EMANUELE, BG. GARIBALDI) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | P. ELENA, V. VITTORIO EMANUELE, BG. GARIBALDI | 9 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 435 € a 650 €, con un valore medio indicativo di 543 €.
Rispetto alla media del comune di Strangolagalli (circa 505 € /m²), questa strada risulta più cara del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 920 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 435 – 650 | 543 | → 0,0% | ▼ -1,8% | — | — |
| Box | N | 300 – 430 | 365 | → 0,0% | ▼ -2,0% | — | — |
| Laboratori | N | 180 – 270 | 225 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 270 – 380 | 325 | → 0,0% | ▼ -2,3% | — | — |
| Negozi | N | 610 – 920 | 765 | → 0,0% | ▼ -3,2% | — | — |
| Uffici | N | 500 – 750 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 675 € /m² a 543 € /m².
Si tratta di un decremento del 19.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (675 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (505 € /m²).
Grafico evoluzione
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