Cos'è Via Melotta
Via Melotta è una via situata nel comune di Soncino, in provincia di Cremona.
La strada conta 80 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Melotta attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO CAPOLUOGO) e R1 (CASCINE E ZONA AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO CAPOLUOGO | 63 |
| R1 | R | CASCINE E ZONA AGRICOLA | 17 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 400 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 750 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Soncino (circa 750 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,4% (era 725 €/m²); su base annua +7,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 400 – 1.100 | 750 | ▲ +3,4% | ▲ +7,1% | 2,5 – 6,0 | 4,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.100 – 1.550 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 300 – 650 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 4,0 | 3,0 |
| Box | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,9 | 2,5 |
| Capannoni industriali | N | 250 – 400 | 325 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 1,8 | 1,5 |
| Laboratori | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,0 | 1,7 |
| Magazzini | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,9 | 1,6 |
| Negozi | N | 700 – 1.100 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 4,8 | 4,0 |
| Uffici | N | 700 – 950 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,0 | 5,3 |
| Ville e Villini | N | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,0 | 5,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 625 € /m² a 700 € /m².
Si tratta di un incremento del 12% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (700 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (625 € /m²).
Grafico evoluzione
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