Cos'è Via Giusti Giuseppe
Via Giusti Giuseppe è una via situata nel comune di Somma Lombardo, in provincia di Varese.
La strada conta 112 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Giusti Giuseppe attraversa 5 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (VIA GIUSTI, VIA PASTRENGO, VIA VILLORES…), D1 (PERIFERICA SUD) e C1 (VIA BELLINI, VIA FUSER VIA MAGGIO, VIA …).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | VIA GIUSTI, VIA PASTRENGO, VIA VILLORESI, VIA RONCHI, VIA A. DA SOMMA, VIA M. AMENO, V. XXV APRILE, VIA PASCOLI | 62 |
| D1 | D | PERIFERICA SUD | 20 |
| C1 | C | VIA BELLINI, VIA FUSER VIA MAGGIO, VIA DEL PARCO, PIAZZA CASOLO, VIA DIANA, VIA MAZZINI, COMPRENDE LOCALITA MEZZANA SUP | 11 |
| R1 | R | ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N.6 : PIANURA VARESINA | 8 |
| B1 | B | CENTRO STORICO DELIMITATO DA V. COLOMBO, LINEA FS, V. MASPERO,V.FONTANA, C.SO EUROPA,V.SFONDRATI. | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 640 € a 1.750 €, con un valore medio indicativo di 1.195 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Somma Lombardo (circa 1.195 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +0,8% (era 1.185 €/m²); su base annua -2,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 640 – 1.750 | 1.195 | ▲ +0,8% | ▼ -2,8% | 2,7 – 4,9 | 3,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.400 – 2.200 | 1.800 | ▲ +4,3% | ▲ +9,1% | — | — |
| Box | N | 600 – 940 | 770 | ▲ +3,4% | ▲ +6,9% | 3,3 – 5,7 | 4,5 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,7 | 2,2 |
| Laboratori | N | 380 – 550 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.350 | 1.225 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 7,6 | 6,5 |
| Negozi | O | 1.300 – 1.800 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 6,4 – 9,0 | 7,7 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.650 | 1.400 | ▲ +3,7% | ▲ +7,7% | 3,3 – 5,4 | 4,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.038 € /m² a 1.065 € /m².
Si tratta di un incremento del 2.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S1 (1.116 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (1.013 € /m²).
Grafico evoluzione
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