Cos'è Piazza Duca Guido Visconti
Piazza Duca Guido Visconti è una piazza situata nel comune di Somma Lombardo, in provincia di Varese.
La strada conta 12 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Piazza Duca Guido Visconti attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E2 (LOCALITA MADDALENA: PERIFERIA IN PROSS…) e B1 (CENTRO STORICO DELIMITATO DA V. COLOMBO…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E2 | E | LOCALITA MADDALENA: PERIFERIA IN PROSSIMITA DEL F. TICINO | 11 |
| B1 | B | CENTRO STORICO DELIMITATO DA V. COLOMBO, LINEA FS, V. MASPERO,V.FONTANA, C.SO EUROPA,V.SFONDRATI. | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 860 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 980 €.
Rispetto alla media del comune di Somma Lombardo (circa 1.195 € /m²), questa strada risulta più economica del 18%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,3% (era 940 €/m²); su base annua +5,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 860 – 1.100 | 980 | ▲ +4,3% | ▲ +5,9% | 3,0 – 4,9 | 4,0 |
| Abitazioni civili | O | 1.500 – 2.200 | 1.850 | ▲ +4,2% | ▲ +8,8% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 720 – 910 | 815 | ▲ +3,2% | ▲ +6,5% | — | — |
| Box | N | 580 – 940 | 760 | ▲ +3,4% | ▲ +7,0% | 3,2 – 5,7 | 4,5 |
| Laboratori | N | 380 – 550 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Negozi | O | 1.300 – 1.800 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 6,4 – 9,0 | 7,7 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.650 | 1.400 | ▲ +3,7% | ▲ +7,7% | 3,9 – 5,4 | 4,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.100 € /m² a 968 € /m².
Si tratta di un decremento del 12% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S1 (1.150 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (915 € /m²).
Grafico evoluzione
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