Cos'è Via Macinara
Via Macinara è una via situata nel comune di Settefrati, in provincia di Frosinone.
La strada conta 64 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Macinara attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R3 (COLLE S.BERNARDO,CUTARELLA,C.DA BANCHIE…) e B1 (V.S.NICOLA,P.MUNICIPIO,V.ROMA,V.MARCONI…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R3 | R | COLLE S.BERNARDO,CUTARELLA,C.DA BANCHIERI,C.PIZZUTI,LOC. PALLOTTA,LOC.PIETRAFITTA, LOC.TOTA,V.CAMPOREALE,STR.PROV.LE, S. IANNI | 46 |
| B1 | B | V.S.NICOLA,P.MUNICIPIO,V.ROMA,V.MARCONI,V.MACINARA,V.S.PIETRO | 18 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 325 € a 510 €, con un valore medio indicativo di 418 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Settefrati (circa 418 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 325 – 510 | 418 | → 0,0% | ▼ -1,8% | — | — |
| Box | N | 195 – 310 | 253 | → 0,0% | ▼ -1,9% | — | — |
| Laboratori | N | 180 – 270 | 225 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 155 – 270 | 213 | → 0,0% | ▼ -2,3% | — | — |
| Negozi | N | 460 – 700 | 580 | → 0,0% | ▼ -2,5% | — | — |
| Uffici | N | 375 – 640 | 508 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 563 € /m² a 406 € /m².
Si tratta di un decremento del 27.9% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (563 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (406 € /m²).
Grafico evoluzione
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