Cos'è Via Alessandro Manzoni
Via Alessandro Manzoni è una via situata nel comune di Sesto ed Uniti, in provincia di Cremona.
La strada conta 47 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRO CAPOLUOGO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO CAPOLUOGO | 47 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 650 € a 900 €, con un valore medio indicativo di 775 €.
Rispetto alla media del comune di Sesto ed Uniti (circa 700 € /m²), questa strada risulta più cara del 11%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 650 – 900 | 775 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,0 | 4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 450 – 600 | 525 | ▲ +5,0% | ▲ +5,0% | 3,0 – 4,0 | 3,5 |
| Box | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,9 | 2,5 |
| Capannoni industriali | N | 250 – 400 | 325 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,8 | 1,6 |
| Laboratori | N | 400 – 550 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,2 | 1,9 |
| Magazzini | N | 350 – 500 | 425 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,2 | 1,9 |
| Negozi | N | 600 – 1.050 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,6 | 3,9 |
| Uffici | N | 600 – 900 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,0 | 4,5 |
| Ville e Villini | N | 800 – 1.100 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,0 | 4,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 675 € /m² a 775 € /m².
Si tratta di un incremento del 14.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S2 (775 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (675 € /m²).
Grafico evoluzione
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