Cos'è Via Collepizzuto
Via Collepizzuto è una via situata nel comune di Santopadre, in provincia di Frosinone.
La strada conta 50 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Collepizzuto attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R3 (CASALE,V.CASALENA,V.VALLEFALCA,V.CERRET…) e R3 (LOC.FRAIOLI,MARCONI,LA MURATA, CASE ANT…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R3 | R | CASALE,V.CASALENA,V.VALLEFALCA,V.CERRETO,COLLE PIZZUTI,V.CORDA,V.IV NOVEMBRE,V.CAMPO DEL FICO,V.A. MORO, V.MARTIRI VIA FANI | 47 |
| R3 | R | LOC.FRAIOLI,MARCONI,LA MURATA, CASE ANTONELLI, P.FEDERICO LANCIA, VIA MANFREDI,LARGO S.CATALDO,VIA FONTANA REALE | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 195 € a 500 €, con un valore medio indicativo di 348 €.
Rispetto alla media del comune di Santopadre (circa 268 € /m²), questa strada risulta più cara del 30%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 610 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -5,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 195 – 500 | 348 | → 0,0% | ▼ -5,4% | — | — |
| Box | N | 135 – 275 | 205 | → 0,0% | ▼ -5,7% | — | — |
| Laboratori | N | 135 – 225 | 180 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 120 – 270 | 195 | → 0,0% | ▼ -1,3% | — | — |
| Negozi | N | 305 – 610 | 458 | → 0,0% | ▼ -3,2% | — | — |
| Uffici | N | 340 – 600 | 470 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 550 € /m² a 336 € /m².
Si tratta di un decremento del 38.9% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (550 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (336 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 50 civici totali.
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