Cos'è Via Marsala
Via Marsala è una via situata nel comune di Santi Cosma e Damiano, in provincia di Latina.
La strada conta 19 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRO URBANO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO URBANO | 19 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 630 € a 930 €, con un valore medio indicativo di 780 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Santi Cosma e Damiano (circa 805 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 930 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +0,6% (era 775 €/m²); su base annua +0,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 630 – 930 | 780 | ▲ +0,6% | ▲ +0,6% | 3,1 – 4,6 | 3,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 485 – 710 | 598 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,1 | 2,6 |
| Box | N | 280 – 420 | 350 | ▲ +0,7% | ▲ +0,7% | 1,1 – 1,5 | 1,3 |
| Magazzini | N | 210 – 290 | 250 | → 0,0% | → 0,0% | 0,9 – 1,4 | 1,2 |
| Negozi | N | 350 – 700 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 3,2 | 2,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 675 € /m² a 780 € /m².
Si tratta di un incremento del 15.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (780 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (675 € /m²).
Grafico evoluzione
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