Cos'è Circonvallazione Cerri Aprano
Circonvallazione Cerri Aprano è una circonvallazione situata nel comune di Santi Cosma e Damiano, in provincia di Latina.
La strada conta 49 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI R1 (ZONA RURALE) di fascia rurale (R), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA RURALE | 49 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 630 € a 930 €, con un valore medio indicativo di 780 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Santi Cosma e Damiano (circa 805 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 930 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +0,6% (era 775 €/m²); su base annua +0,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 630 – 930 | 780 | ▲ +0,6% | ▲ +0,6% | 2,3 – 3,4 | 2,8 |
| Box | N | 300 – 440 | 370 | ▲ +0,7% | ▲ +0,7% | 1,1 – 1,5 | 1,3 |
| Capannoni tipici | N | 310 – 620 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 2,3 | 1,8 |
| Magazzini | N | 220 – 300 | 260 | → 0,0% | → 0,0% | 0,9 – 1,4 | 1,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 675 € /m² a 780 € /m².
Si tratta di un incremento del 15.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (780 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (675 € /m²).
Grafico evoluzione
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