Cos'è Via Casaleno Vertechi
Via Casaleno Vertechi è una via situata nel comune di Sant'Elia Fiumerapido, in provincia di Frosinone.
La strada conta 36 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D3 (CAPPELLA MORRONE,GAGLIARDA,PORTELLA,OLIVETO,COLLE IANNUCCI,V.ARBUSTO) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D3 | D | CAPPELLA MORRONE,GAGLIARDA,PORTELLA,OLIVETO,COLLE IANNUCCI,V.ARBUSTO | 36 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 390 € a 580 €, con un valore medio indicativo di 485 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Sant'Elia Fiumerapido (circa 513 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 820 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -6,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 390 – 580 | 485 | → 0,0% | ▼ -6,7% | 2,1 – 2,9 | 2,5 |
| Box | N | 250 – 330 | 290 | → 0,0% | ▼ -7,2% | 1,6 – 2,1 | 1,9 |
| Laboratori | N | 225 – 315 | 270 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 225 – 295 | 260 | → 0,0% | ▼ -2,8% | — | — |
| Negozi | N | 510 – 700 | 605 | → 0,0% | ▼ -2,4% | — | — |
| Ville e Villini | N | 580 – 820 | 700 | → 0,0% | ▼ -6,7% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 625 € /m² a 485 € /m².
Si tratta di un decremento del 22.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (625 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (485 € /m²).
Grafico evoluzione
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