Cos'è Via i Maggio
Via i Maggio è una via situata nel comune di San Rocco al Porto, in provincia di Lodi.
La strada conta 258 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via i Maggio attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B (CENTRO) e R1 (RURALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B | B | CENTRO | 178 |
| R1 | R | RURALE | 80 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.250 €, con un valore medio indicativo di 1.125 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di San Rocco al Porto (circa 1.125 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.450 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,2% (era 1.080 €/m²); su base annua +7,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.250 | 1.125 | ▲ +4,2% | ▲ +7,7% | 4,4 – 5,8 | 5,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.050 – 1.450 | 1.250 | ▲ +4,2% | ▲ +6,4% | 4,5 – 6,3 | 5,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 640 – 1.000 | 820 | ▲ +5,1% | ▲ +7,2% | 2,8 – 3,7 | 3,3 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 700 – 1.050 | 875 | ▲ +4,8% | ▲ +5,4% | 3,7 – 4,0 | 3,9 |
| Box | N | 380 – 540 | 460 | ▲ +5,7% | ▲ +7,6% | 2,8 – 3,7 | 3,3 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | ▲ +2,3% | 2,2 – 2,9 | 2,6 |
| Capannoni tipici | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | ▲ +2,3% | 2,2 – 2,9 | 2,6 |
| Laboratori | N | 455 – 550 | 503 | → 0,0% | ▲ +3,6% | 2,9 – 3,3 | 3,1 |
| Magazzini | N | 240 – 265 | 253 | ▼ -4,7% | ▼ -7,3% | 1,8 – 2,1 | 2,0 |
| Negozi | N | 560 – 710 | 635 | ▼ -5,2% | ▼ -8,0% | 4,2 – 5,6 | 4,9 |
| Uffici | O | 890 – 1.000 | 945 | ▲ +3,8% | ▲ +9,2% | 3,7 – 4,8 | 4,3 |
| Ville e Villini | N | 1.000 – 1.450 | 1.225 | ▲ +3,4% | → +0,4% | 4,5 – 6,6 | 5,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 983 € /m² a 1.088 € /m².
Si tratta di un incremento del 10.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.088 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (948 € /m²).
Grafico evoluzione
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