Cos'è Localita Spettino
Localita Spettino è una località situata nel comune di San Pellegrino Terme, in provincia di Bergamo.
La strada conta 25 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) di fascia rurale (R), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | 25 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.150 €, con un valore medio indicativo di 1.075 €.
Rispetto alla media del comune di San Pellegrino Terme (circa 1.250 € /m²), questa strada risulta più economica del 14%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.150 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 3,9 – 4,9 | 4,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 690 – 880 | 785 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 4,5 | 4,0 |
| Box | N | 490 – 590 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,5 | 2,3 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.200 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 6,9 | 6,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.075 € /m² a 1.075 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.075 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.075 € /m²).
Grafico evoluzione
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