Cos'è Via San Cataldo
Via San Cataldo è una via situata nel comune di San Giovanni Incarico, in provincia di Frosinone.
La strada conta 92 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI R3 (V.PONTE,FIUME LIRI, SAN CATALDO, COLLE MOSCONE,VIA LE STARZE,V.ORTELLA,COLLE PERELLO,V.CIVITA,FARNESE NORD) di fascia rurale (R), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R3 | R | V.PONTE,FIUME LIRI, SAN CATALDO, COLLE MOSCONE,VIA LE STARZE,V.ORTELLA,COLLE PERELLO,V.CIVITA,FARNESE NORD | 92 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 325 € a 430 €, con un valore medio indicativo di 378 €.
Rispetto alla media del comune di San Giovanni Incarico (circa 453 € /m²), questa strada risulta più economica del 17%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 540 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -4,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 325 – 430 | 378 | → 0,0% | ▼ -4,4% | — | — |
| Box | N | 165 – 230 | 198 | → 0,0% | ▼ -3,7% | — | — |
| Laboratori | N | 135 – 180 | 158 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 155 – 235 | 195 | → 0,0% | ▼ -2,5% | — | — |
| Negozi | N | 380 – 540 | 460 | → 0,0% | ▼ -3,2% | — | — |
| Uffici | N | 375 – 500 | 438 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 525 € /m² a 378 € /m².
Si tratta di un decremento del 28% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (525 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (378 € /m²).
Grafico evoluzione
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