Cos'è Via Giovanni Cedrone
Via Giovanni Cedrone è una via situata nel comune di San Giovanni Incarico, in provincia di Frosinone.
La strada conta 64 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Giovanni Cedrone attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (VIA CIVITA FARNESE SUD) e B1 (V.CIVITA/FARNESE,P.BORSELLINO,V.P.CAJRO…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | VIA CIVITA FARNESE SUD | 44 |
| B1 | B | V.CIVITA/FARNESE,P.BORSELLINO,V.P.CAJRO,V.ROMA,VL.RIMEMBRANZA,V.TEVERE,V.QUINTO TASCIOLI, LOJOLA,P.MAZZINI | 20 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 365 € a 580 €, con un valore medio indicativo di 473 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di San Giovanni Incarico (circa 453 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -3,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 365 – 580 | 473 | → 0,0% | ▼ -3,6% | — | — |
| Box | N | 195 – 310 | 253 | → 0,0% | ▼ -3,8% | — | — |
| Laboratori | N | 180 – 225 | 203 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 195 – 305 | 250 | → 0,0% | ▼ -2,9% | — | — |
| Negozi | N | 540 – 900 | 720 | → 0,0% | ▼ -2,7% | — | — |
| Uffici | N | 425 – 710 | 568 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 650 € /m² a 469 € /m².
Si tratta di un decremento del 27.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (650 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (469 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 64 civici totali.
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